Aggiornamenti catastali

Geom. Gian Paolo Martinelli - STUDIO TECNICO - Via Maremmana, 19 - 58015 Albinia (GR)

Condominio

Accesso all'area riservata ai Condòmini

Trovi i tuoi dati di accesso direttamente sui documenti inviati dall'Amministratore


Da qui puoi accedere direttamente alla Tua scheda personale del Condominio.

 

                                        Login:                            


                                        Password:                     



Amministrazione di Condominii e Immobili

Il settore dell'amministrazione di condomini e immobili é estremamente complesso e delicato e richiede anch'esso, come tanti altri argomenti di questo sito, una significativa esperienza ed una buona conoscenza legale della materia.

L'attività  viene svolta da questo studio solo a particolari condizioni di collaborazione da parte dei Conòmini, infatti in un recente passato é stata operata una selezione dei condominii amministrati abbandonando quelli dove la litigiosità  era troppo elevata in quanto, comunque, è vero che il lavoro nobilita e non è sempre rose e fiori, ma la vita....

Per offrire il massimo delle garanzie, questo studio gestisce ogni condominio con un conto corrente dedicato ed intestato e copre le proprie prestazioni attraverso una polizza professionale assicurativa sull'operato professionale e i danni da questo provenienti.

Per completare il servizio, i dati dei Condominii e dei Condòmini sono accessibili on-line, ovviamente mediante un codice personale di accesso per garantire la privacy, quindi ognuno può verificare costantemente la propria situazione contabile, ricevere le comunicazioni dell'Amministratore, gestire una bacheca condominiale e tante altre cose utili e importanti per un'assoluta garanzia di trasparenza.

Propongo il testo in vigore dal 18/06/2013 relativo alle innovazioni in merito alle norme condominiali

LEGGE 11/12/2012 N. 220

Il decreto è poi stato modificato dalla legge 21/02/14 n. 9 -  testo coordinato. variazioni in rosso;

si esclude ogni responsabilità sulla correttezza di questa pubblicazione.


 

a) con regolamento del ministero della giustizia , emanato ai sensi dell'art. 17, terzo comma, della legge 23/08/88, n 400, sono determinati i requisiti necessari per esercitare l'attività di formazione degli amministratori di ondominio nonchè i criteri, i contenuti e le modalità di svolgimento dei corsi della formazione inizile e periodica prevista dall'art. 71-bis, primo comma, lettera g), delle disposizioni per l'attuazione del codice civile, per come modificato dalla legge 11/12/2012, n. 220;

Art. 1.

[1] L'art. 1117 del codice civile è sostituito dal seguente:

Art. 1117.

Parti comuni dell'edificio

[1] Sono oggetto di proprietà  comune dei proprietari delle singole unità  immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo:

1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso, i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate;

2) le aree destinate a parcheggio nonchè i locali per i servizi in comune, come la portineria, incluso l'alloggio del portiere, la lavanderia, gli stenditoi e i sottotetti destinati, per le caratteristiche strutturali e funzionali, all'uso comune;

3) le opere, le in